Villa in vendita Magliano in Toscana

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UniCredit RE Services propone in vendita una splendida villa di recente costruzione, situata in posizione dominante e panoramica, con una suggestiva vista aperta sulla campagna circostante e sul mare.

La proprietà, di oltre 400 mq commerciali, si compone di una villa principale di circa 150 mq calpestabili, composta da soggiorno con ampie vetrate panoramiche, cucina, studio, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. Completa la zona abitativa un ampio portico coperto di circa 70 mq, ideale come ulteriore spazio living all'aperto dal quale è possibile ammirare uno splendido panorama.

Fa parte della proprietà anche un annesso di circa 120 mq che, grazie alle altezze interne, risulta abitabile e soppalcabile. Attualmente utilizzato come autorimessa doppia, è già dotato di un ampio bagno rifinito con materiali di pregio.

Realizzata nel 2020, la villa è stata costruita secondo i più avanzati criteri di sicurezza antisismica e antincendio e garantisce elevati standard di efficienza energetica. L'immobile è dotato di infissi e vetrate ad alta efficienza energetica, serrande e tapparelle blindate antintrusione, impianto di riscaldamento a pompa di calore, aria condizionata e deumidificatori a scomparsa.

Il giardino, particolarmente curato e della superficie di circa 2.000 mq, è arricchito da un'area barbecue e da un agrumeto. Il viale di accesso, fiancheggiato da cipressi e illuminazione a LED, insieme al piazzale antistante l'abitazione, è stato realizzato in asfalto polverizzato, soluzione che gli conferisce l'aspetto naturale di una strada sterrata.

Completano la proprietà oltre 4 ettari di terreno coltivati con circa 880 piante di olivo appartenenti a pregiate varietà.

La disponibilità idrica rappresenta un ulteriore punto di forza dell'immobile grazie alla presenza di una servitù di passaggio dell'Acquedotto del Fiora, di un pozzo artesiano, di due vasche di accumulo da 10.000 litri ciascuna e di un serbatoio per l'acqua potabile situato nel locale tecnico.

Sul tetto dell'annesso è installato un impianto fotovoltaico da 6 kW con scambio sul posto. L'impianto elettrico è trifase e i principali sistemi della proprietà sono gestibili da remoto tramite domotica.

Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services....